Раздел имущества при разводе. Квартира

У большинства россиян самым ценным имуществом является не вилла на средиземном море и не пентхаус в Нью-Йорке, а обычная городская квартира – иногда просторная «сталинка», иногда «хрущёвка» со смежными комнатушками, иногда дорогая элитная в престижном жилом комплексе, иногда – скромная современная однушка на окраине. Но, в любом случае, это – квартира! Для большинства жителей России – важнейшая собственность, потеря которой является настоящей катастрофой.

А риск потерять квартиру, обычно купленную с большим трудом, нередко – после десяти лет ипотеки, порой – доставшуюся в качестве единственного наследства, при разводе очень высок. Когда начинается раздел имущества при разводе квартира становится главным предметом интереса обеих сторон.

И хотя делится, теоретически, только недвижимость, нажитая в период брака, в реальности суды завалены делами, где одна из сторон протягивает руки к добрачной, наследственной, подаренной квартире бывшего супруга. С другой стороны, немало и дел, где один из супругов пытается «выгнать на мороз» бывшую половинку, имеющую все права на половинную долю.

Вы рискуете потерять свою недвижимость при разводе? Ваш супруг намерен оставить вас без крыши над головой? Вы попали на удочку брачного афериста или аферистки? Немедленно к адвокату! Еще не всё потеряно – за квартиру можно побороться.

Почему при разводе так просто потерять квартиру

Согласно современному российскому законодательству, даже регистрация супруга в вашей добрачной, унаследованной или полученной в дар квартире не даёт ему права претендовать при разводе на половину жилья. Теоретически. На практике же существует немало способов отнять половину такой недвижимости.

Например, у человека есть квартира, приобретённая им до брака или полученная в наследство. Но, когда начинается раздел имущества при разводе квартира оказывается среди спорного имущества! Как так?! Оказывается, в период брака в квартире был сделан капитальный ремонт, на основании чего второй супруг жаждет откусить половину!

Трудно делить и ипотечные квартиры. К примеру, вы платили пять лет ипотеку, затем женились или вышли замуж, и кредит стал оплачиваться из совместных денег. При разводе надо будет или компенсировать денежный вклад супруга, или выделять долю. С другой стороны, нередко возникает ситуация, когда ипотека была практически полностью выплачена в период брака, но взявший её человек делиться со второй половиной категорически не хочет…

Немалые проблемы возникают в том случае, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние. На такую квартиру сохраняется право собственности её владельца, но продать её становится очень сложно. Да и жить там дальше не всегда возможно. Да, вас могут выселить из собственной квартиры лет так на пятнадцать… Причём в некоторых случаях несовершеннолетний может быть даже не вашим ребёнком, а… незаконнорожденным отпрыском супруга! Встречаются в судебной практике и такие коллизии.

Возникают проблемы и с выселением супруга, получившего инвалидность (порой «липовую»). Крайне сложно выселить женщину, родившую ребёнка (который может быть зачат не от мужа). В общем, в практике любого адвоката, специализирующегося на семейных спорах, всегда найдётся несколько примеров очень сложных дел, связанных с разделом квартир.

Московская квартира – лакомый кусочек… Берегитесь аферистов!

В любом уголке России собственное жильё – очень большая ценность. Но в Москве квартира – это нечто большее, чем недвижимость. Это возможность «зацепиться» за столицу, возможность получить постоянную московскую регистрацию со всеми вытекающими преимуществами, возможность работать в Москве, не снимая жильё по бешенным ценам. Стоит ли говорить, что москвич или москвичка с квартирой всегда находятся в орбите интересов брачных аферистов или просто расчётливых приезжих?

Сейчас и подмосковные квартиры тоже являются лакомым кусочком, поскольку позволяют организовать быт поблизости от столицы, получить шанс на работу в Москве. Агломерация расширяется, во многих подмосковных городах появились станции метро. Так что и подмосковная квартира тоже может заинтересовать афериста!

И не стоит надеяться, что вас на 100% защитит принцип неделимости добрачной, подаренной или наследственной собственности. Достаточно в браке расширить жилплощадь, выплатить остаток ипотеки или даже сделать качественный ремонт – и супруг, ставший таковым с расчётом на кусок московской «хаты», вполне может претендовать на часть имущества.

Вас угораздило вступить в брак с нечестным человеком, и при разделе имущества при разводе квартира грозит уплыть из ваших рук? Обратитесь к опытному адвокату, чтобы найти способ защитить свою законную собственность!

Честный раздел совместно нажитой квартиры: И тут не без проблем

Раздел имущества при разводе – дело непростое, и если квартира одна, делить её довольно сложно. Даже в случаях, когда супруги в целом не имеют друг к другу претензий и готовы разойтись мирно, честно поделив совместную квартиру, возникают немалые сложности. Например, как поделить «однушку»? Кому придётся выселяться?

Адвокат – профессиональный помощник в разделе недвижимости. Не стоит пренебрегать его услугами, если речь идёт о разделе квартиры. Особенно если она досталась вам очень нелегким трудом!